不同于天气的凉爽清朗，近期北京的土地市场一片热闹景象。7月25日，北京昌平、平谷、大兴三宗自住房地块速度出让，揽金40.63亿。可以预见，未来北京又将有一大批自住房入市，刚需们的福利来了。

三宗地块提供的自住房面积达19.76万平方米，按每套自住房面积90平方米计算，这三宗地块将产出2000余套自住房。公告显示，昌平、平谷、大兴销售限价分别为2.7万元/平方米、1.55万元/平方米和2.9万元/平方米。

销售价格27000元/㎡！未来科技城22.2亿拿昌平地块

率先开拍的昌平北七家地块上演了一场“楚汉争霸”，四家报名房企中，仅未来科技城和国瑞金科联合体争先举牌、互不相让。经过23轮“你争我赶”的竞拍，未来科技城成功竞得该地块，总价22.2亿。

公告显示，北京市昌平区北七家镇009地块R2二类居住用地国有建设用地位于昌平区北七家镇；具体四至为：东至东三旗东路，南至东三旗二街，西至东三旗中路，北至东三旗一街；土地面积44353.344平方米，建筑控制规模97577平方米；挂牌起始价17.5亿元。

值的注意的是，公告规定本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格27000元/平方米（含全装修费用）。

保利1轮拿下平谷地块！销售价格15500元/㎡

接下来拍卖的平谷马坊地块则相当速度！仅1轮举牌便被保利以总价3.78亿成功竞得。

公告显示，北京市平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块R2二类居住用地位于平谷区马坊镇梨羊村；具体四至为：东至规划金平北路西侧道路红线，南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线，西至金平西路东侧道路红线，北至小梨路道路南侧红线；土地面积20763.829平方米，建筑控制规模45680平方米；挂牌起始价3.7亿元。

此外，公告同样规定本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格15500元/平方米（含全装修费用）。

销售限价29000元/㎡！保利14.5亿摘大兴地块

保利可谓是本次土拍的大赢家，一口气吃下了两宗地块。未经现场竞拍，保利以14.5亿元总价拿下了大兴黄村地块。

北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块F1住宅混合公建用地国有建设用位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村；具体四至为：东至锦华北路，南至义锦路，西至规划纵五路，北至永华路；土地面积31048.688平方米，建筑控制规模77622平方米；挂牌起始价14.5亿元。

这同样是一宗居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”的地块，销售限价为29000元/平方米（含全装修费用）。